Bureau tertiaire commerce

Présentation du projet   

Notre équipe a accompagné la reconversion d’un ancien site industriel en campus mixte. Le site se composera de la construction neuve d’un bâtiment de bureau de 9900m² en structure bois et béton et de la réhabilitation d’une halle existante de 12000m² en béton armé.  

La halle existante accueillera des bureaux, un food market, des commerces, des services publics ainsi que des espaces d’expositions et de spectacles.   

Détails Techniques

Le bâtiment de bureau se compose d’une ossature en béton, de plancher en CLT, d’une façade en FOB et d’une charpente bois.  

2 structures métalliques viennent s’accrocher sur les pignons pour retrouver cette architecture métallique typique de la halle existante.  

La halle existante a été vidée et un bâtiment en béton à été reconstruit sous la halle métallique. L’ensemble des travaux sous la halle existante ont été réalisé sans grue, les modes constructifs ont donc dû être adaptés aux particularités du site.  

Renforcement en sous œuvre d’une façade existante conservée.  

Présentation du projet   

Notre équipe a accompagné la réhabilitation et l’extension d’un ancien immeuble de bureaux construit en 1992 (R+8 et 1 niveau de sous-sol), en un programme mixte associant les éléments suivants :

• Un parking en sous-sol
• Des bureaux et laboratoires répartis sur 5 niveaux, incluant des espaces partagés et des zones ERP.
• Une résidence étudiante de 96 logements, s’étendant du R+3 au R+6

Détails Techniques

• Travaux en zone urbaine avec la présence de routes et de bâtiments mitoyens. Utilisation du voile par passes pour s’adapter à ces contraintes.
• Création et renforcement des fondations superficielles en sous œuvre.
• Conservation des planchers existants: passage d’un système de plancher dalle à un système poteaux-poutres, permettant d’adapter le bâtiment aux nouvelles charges et configurations d’espaces.
• Moisage des poteaux, dalles et voiles existants, afin de renforcer les éléments porteurs sans altérer la structure d’origine, et de faciliter la mise en œuvre sur chantier.
• Renforcement des planchers de logements par des poutres métalliques pour intégrer les nouveaux passages de réseaux en dalle existante, dus au changement d’usage des locaux.
• Modification complète de la trame des poteaux de façade dans les étages supérieurs de logements pour répondre aux demandes architecturales, tandis que les étages inférieurs de bureaux ont conservé leur trame d’origine.
• Restructuration majeure du niveau R+2, interface entre bureaux et logements, pour reprendre les charges liées aux nouveaux éléments porteurs, et maitriser les déformations des façades.
• Respect de la volonté architecturale de laisser les éléments en béton brut fini, impliquant des finitions soignées de la structure, et une harmonie avec le béton de la structure existante.

Conclusion

Ce projet illustre notre savoir-faire dans la transformation de bâtiments tertiaires en espaces modernes, fonctionnels et durables. En collaboration étroite avec l’équipe travaux et les architectes, notre bureau d’études a su adapter la structure existante à de nouveaux usages tout en garantissant la pérennité de l’ouvrage.

Présentation du projet   

Le projet 21 LAFFITTE est une initiative ambitieuse menée par Malakoff Humanis pour valoriser un immeuble de bureaux situé au cœur de Paris, au 21, rue Laffitte – 6, rue Pillet-Will, 75009 Paris.

Cette réhabilitation lourde  vise à transformer cet immeuble existant en un espace de travail moderne et fonctionnel, répondant aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction et le renforcement des structures existantes.

Points Forts

• Localisation Privilégiée : Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle et d’un cadre prestigieux.
• Design Moderne : Le projet prévoit un design contemporain avec des espaces lumineux et ergonomiques, favorisant la productivité et le bien-être des occupants.
• Durabilité : Engagement envers des pratiques de construction durables et respectueuses de l’environnement.

Détails Techniques

1. Fondations et Radier :
   • Coulage des raideurs en sous œuvre scellés dans des parois moulées
   • Réaliser des micropieux  à la sous pression dans la nappe.
2. Structures Provisoires :
   • Proposer des structures provisoires telles que les étaiements lourde des parois, les contreventement des façades et les chevalements en fonction des besoins spécifiques du projet.
3.  Coffrage :
   • Maquette sous procédure BIM avec traitement des données géomètres du bâtiment existant pour produire les plans coffrages très détaillés
4.  Contre-Voiles et Chemisage des poteaux :
   • Recalcul et renforcement des contre voiles  par béton projeté et chemisages de poteaux.
5. Poutres et Dalles :
   • Dimensionnement des poutres support de façade pour respecter les critères de déformation des façades.
   • Renforcement de dalles et moisage de poutres pour assurer leur solidité selon le nouveau cahier de charges en particulier pour les zones critiques comme l’auditorium.

Conclusion

Le projet 21 LAFFITTE est une entreprise complexe nécessitant une coordination étroite entre les différents intervenants, y compris les architectes, les ingénieurs en structure, et les équipes de travaux. Nous sommes déterminés à créer un espace de travail exceptionnel qui répondra aux attentes les plus élevées.

Présentation du projet   

Construction d’un bâtiment de 3450m² de surface de bureaux et de deux bâtiments de logements comprenant 30 logements sociaux et 170 chambres étudiantes.

Présentation du projet

L’opération consiste à la construction d’un bâtiment de bureau d’une surface de 23610 m² sur 8 niveaux ainsi que 2 niveaux de parking souterrain. Le bâtiment actuel présent sur le site à fait l’objet d’une démolition.

Détails techniques

Le bâtiment est composé d’une structure en béton armé. Les voiles de soutènements sont réalisés en parois berlinoise, paroi lutécienne, paroi clouée ou voile par passes alternées en fonction des zones et des contraintes de limite de propriété.

Le projet nécessite une modélisation aux éléments finis afin d’appréhender les effets de retrait du aux distances importantes entre joint de dilatation.

Présentation du projet

Construction d’un ensemble de bureaux comportant 39 étages au dessus de la dalle parvis, d’un socle comportant 90 salles d’audiences.

Le projet prévoit un bâtiment sur 6 niveaux de superstructures et 3 niveaux d’infrastructures.

Présentation du projet

Le Stream Building est un des 22 projets retenu dans le cadre de « Réinventer Paris » lancé par la mairie de Paris en 2015.
Le lot N2 est un Bâtiment R+9 sur 2 niveaux de sous-sol, d’une surface de 16000 m² regroupant des espaces de travail, de séjours courts, de restauration et d’activités culturelles.

Détails techniques

• La superstructure est constituée d’une structure bois autour de noyaux béton.
• Les fondations sont constituées d’un radier générale sous le sous-sol 2, et de pieux pour les zones en simple RDC.
• Les parois des sous-sol sont réalisé en parois berlinoise.

Présentation du projet

Ce projet consiste en la reconstruction et l’extension du bâtiment original de Claude VASCONI, situé sur les rives de la Seine à Boulogne Billancourt.

Le projet prévoit la démolition partielle, la conservation et la réhabilitation d’environ 50% du bâtiment VASCONI existant, et la création d’une extension, le tout formant un ensemble immobilier d’environ 37 000 m² de surface de plancher comprenant :

• Le bâtiment réhabilité en R+2;
• Une extension neuve en R+7 + Mezzanine;
• 4 niveaux en infrastructure abritant un parc de stationnement  d’environ 530 places, des locaux vélos, 2 roues, et des locaux techniques;

Détails techniques

La structure porteuse est de type béton et structure métallique. On retrouve ainsi des éléments porteurs tels que : parois moulées, structures poteaux poutres en béton armé ou précontraint, des planchers prédalles, des charpente métalliques.

Présentation du projet

Le Projet se décompose en un gymnase public de 1 233 m² et d’un immeuble tertiaire de 20 174 m² dans le 18ème arrondissement de Paris en bordure du Boulevard Ney.

Le projet prévoit :

• La construction d’un immeuble avec une cafétéria en Rdc, type R+2 à R+9 sur un niveau de sous-sol partiel
• La construction d’un gymnase type R+1 partiel surmonté d’une terrasse accessible.

L’opération enjambe des voies ferrées issues du tunnel ferroviaire desservant entre autre la Gare du Nord.

Détails techniques

La structure du projet est posée sur des fondations profondes. Une coupure vibratoire par boites à ressorts est prévue au Rdj de part la proximité de voie ferrées.

On retrouve dans l’opération des poutres treillis BA, un radier pont, des voiles périphériques réalisées par paroi berlinoise.

Le projet nécessite une modélisation aux éléments finis d’ouvrages complexes avec grande portée

Présentation du projet

Le CARRÉ ORGEMONT totalisera 9 bâtiments à usage de bureaux et commerces, une crèche, des locaux 2 roues, des sandwicheries ainsi qu’une salle de sport soit 20 000m² de surface projet à termes. Nous travaillons sur les lots Loire, 4 et 11.

Détails techniques

Les bâtiments étudiés ont une structure principale métallique.

Le bâtiment Loire et le lot 4 sont composés d’un RDC + 2 étages, le lot 11 est un simple RDC avec mezzanine. A cela s’ajoute une ossature intérieure en maçonnerie : ascenseurs et murs de séparation de locaux. Les bâtiments sont fondés sur semelles superficielles.

Présentation du projet

Construction d’un immeuble de bureaux et de services (Restaurant, commerces, cafétéria, business center, salle de fitness, et auditorium…) sur deux niveaux de parking en sous-sol. Le projet  se décompose en deux corps de bâtiments (R+6 à R+7) reliés autour d’un jardin en cœur d’ilot, soit 21 380 m² de plancher.

Détails techniques

• Radier Général de fondation
• Voiles par passes